Nedávný průzkum trhu ukázal, že o soukromý development v lokalitě Vlečka mají zájem především menší lokální firmy a společnosti působící v regionálních městech. Podle odhadů oslovených odborníků dokáže místní trh ročně absorbovat přibližně 40 až 50 prodaných bytů.

Z těchto zjištění vyplývá doporučení postupovat při výstavbě po menších celcích a v několika časových etapách. Jako schůdná cesta se nabízí také model, kdy by centrální blok budoucí čtvrti realizovalo přímo město — například formou odkupu hotových bytových jednotek. V úvahu přichází rovněž kombinace dotací na dostupné bydlení se zvýhodněným úvěrem nebo družstevní forma výstavby.

Pokrok v přípravách a studie bytových domů

V uplynulém období proběhla v lokalitě příprava území, která zahrnovala mimo jiné výkup a demolici většiny starých garáží. Zpracována byla také studie veřejných prostranství, jež řeší vedení ulic, infrastrukturu, dopravu a výsadbu zeleně.

Projekt se během léta 2026 rozrostl o novou hmotovou studii bytového domu v Jáchymovské ulici (v místě někdejšího hostince U Divoké slepice). Vzhledem k umístění v městské památkové zóně vznikal návrh v úzké součinnosti s Národním památkovým ústavem. Nový objekt má přirozeně doplnit uliční řadu a nabídne šest bytů spolu s komerčními prostory v přízemí.

Aktuálně má město hotové studie proveditelnosti pro dva bytové domy — U Divoké slepice a U Zastávky. Tyto dokumenty řeší nejen samotnou architekturu a skladbu bytů, ale i finanční modely pro nájemní a družstevní bydlení. Projekt U Zastávky je již připraven pro další návaznou fázi.

Co čtvrť Vlečka v budoucnu nabídne?

Lokalita Vlečka představuje jedno z nejvýznamnějších rozvojových území v Ostrově, přičemž město v ní vlastní přibližně 60 procent pozemků.

Podle celkové vize by zde v budoucnu mohlo vzniknout:

• 300 až 500 nových bytů v rámci různorodých forem bydlení,

• mateřská škola,

• obchody, provozovny služeb a restaurace,

• parkovací dům,

• nová veřejná prostranství se zelení pro odpočinek a setkávání obyvatel.