Účet
11. 9. 2026 / 10:59
Projekt nové městské čtvrti Vlečka v Ostrově nabral během léta 2026 výrazné tempo a přechází do další klíčové fáze. Město dokončilo studii veřejných prostranství pro celé území, má připravené studie prvních bytových domů a nově vznikla také hmotová studie zástavby proluky v Jáchymovské ulici. Současně pokračují jednání s bankami, investory i památkáři o podobě a financování budoucí výstavby.
Vlečka představuje jednu z nejvýznamnějších rozvojových lokalit Ostrova. Území o rozloze přibližně 21 hektarů má v budoucnu propojit historické centrum s novější částí města. Město vlastním zhruba 60 procent celé lokality. Podle dosavadních plánů by zde mohlo vzniknout přibližně 300 až 500 nových bytů, mateřská škola, obchody, služby, restaurace, parkovací dům a nová veřejná prostranství se zelení.
„Vlečka není projektem jednoho domu nebo jedné ulice. Je to příprava nové části města, která může ovlivnit podobu Ostrova na několik dalších desetiletí. Proto postupujeme po jednotlivých krocích – od majetkové přípravy přes dopravu a veřejná prostranství až po konkrétní bytové domy,“ říká starosta Ostrova Pavel Čekan.
Jednou z nejdůležitějších novinek je dokončení Studie veřejných prostranství pro lokalitu Vlečka. Dokument řeší prostorové uspořádání a funkční členění budoucí čtvrti a koordinuje podobu ulic, veřejných ploch a zeleně. Součástí studie je také koncepce dopravy a technické infrastruktury a návrh takzvané modro-zelené infrastruktury. Ta propojuje hospodaření s dešťovou vodou se zelení a dalšími prvky, které mají přispět ke kvalitnějšímu prostředí nové čtvrti. Studie bude sloužit jako základ pro další projektovou přípravu dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství i plánovaného lineárního parku.
Novinkou je také dokončená hmotová studie bytového domu v proluce v Jáchymovské ulici, v prostoru, kde v minulosti stávaly domy čp. 188 a 189 a také hostinec známý jako U Divoké slepice. Protože se místo nachází v městské památkové zóně, vznikala studie v úzké spolupráci s Národním památkovým ústavem. Nová zástavba má doplnit narušenou uliční frontu Jáchymovské ulice při okraji historického jádra. V navrženém objektu počítá studie se šesti bytovými jednotkami a komerčními prostory v přízemí.
„Je pro nás důležité, aby nová výstavba v kontaktu s historickým centrem nepůsobila jako cizorodý prvek. Proto podobu domu konzultujeme s památkáři už od samotného začátku,“ doplňuje Čekan.
Město má zároveň zpracované studie proveditelnosti dostupného bydlení pro dva další bytové domy – U Divoké slepice a U Zastávky. Studie řeší nejen architektonickou podobu a skladbu bytů, ale také finanční model družstevního a nájemního bydlení. Projekt U Zastávky je podle aktuálních podkladů připraven pro další fázi přípravy. Radnice proto současně prověřuje možnosti financování prvních bytových domů. Probíhají konzultace s bankami a také průzkum trhu mezi potenciálními investory, kteří by se na rozvoji lokality mohli podílet.
„Cílem je najít model, který umožní stavět dostupné bydlení a zároveň nebude neúměrně zatěžovat rozpočet města. Prověřujeme proto různé možnosti od městského a nájemního bydlení přes družstevní formu až po spolupráci se soukromými investory,“ vysvětuje Pavel Čekan.
Příprava Vlečky není jen projekční záležitostí, město totiž postupně mění také samotné území. U horního Penny Marketu byla letos dokončena třetí etapa demolice řadových garáží. V lokalitě původně stálo 110 garáží, část z nich město v předchozích letech vykoupilo nebo směnilo. K dubnu 2026 vlastnilo město 84 garáží a většina z nich už byla odstraněna. Jen v roce 2025 město investovalo do demolic a souvisejících úprav více než 2,6 milionu korun a odstranilo 42 garáží, letos následovalo dalších dvanáct. Se zbývajícími soukromými vlastníky město dál jedná. Současně pokračuje příprava nových garáží v Jáchymovské ulici, které by v budoucnu mohly sloužit mimo jiné ke směnám za objekty stojící v území budoucí čtvrti.
Smyslem projektu je využít dosud nedostatečně využitou vnitřní rezervu města a vytvořit plnohodnotnou čtvrť, nikoli pouze novou obytnou zástavbu. Vedle bytů proto projekt počítá se službami, občanskou vybaveností, zelení, veřejnými prostranstvími a kvalitním dopravním napojením. Právě dokončená studie veřejných prostranství a postupná příprava prvních bytových domů jsou podle města důležitými kroky k tomu, aby se dlouhodobá urbanistická vize začala měnit v konkrétní investiční projekty.
