Účet
16. 6. 2026 / 09:00
Město Ostrov přichází s novou iniciativou, která má usnadnit osamostatnění mladým lidem a začínajícím rodinám. Nový program startovacího bydlení nabízí finančně dostupné a stabilní zázemí těm, pro které je tržní nájemné nebo koupě vlastní nemovitosti aktuálně nedosažitelná.
Hlavním smyslem projektu je poskytnout mladé generaci oporu v klíčové životní etapě – tedy v době, kdy budují svou kariéru, zakládají rodiny a teprve si vytvářejí finanční rezervy. Díky sníženému nájemnému a jasně vymezené době pronájmu získají nájemníci dostatek času na to, aby se postavili na vlastní nohy a připravili se na budoucí trvalé bydlení. Vedení města si od tohoto kroku slibuje nejen podporu místní komunity a zakládání nových rodin, ale také to, že motivuje mladé lidi v Ostrově zůstat.
O tom, které konkrétní městské byty do tohoto režimu přejdou, bude rozhodovat Rada města Ostrov. Ta má navíc za úkol do 31. března každého roku určit přesný počet bytů, jež budou pro dané období k dispozici. A co zájemce čeká? Všechny byty určené pro tento program projdou kompletní rekonstrukcí. Budou moderně zařízené a vybavené kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou (případně sporákem) a digestoří.
Město bude jednotlivé nabídky a výzvy zveřejňovat přímo na svých webových stránkách, přičemž každá z nich zůstane aktivní minimálně po dobu 30 dnů, aby měli zájemci dostatek času na reakci. První dva startovací byty jsou připraveny již nyní a příjem žádostí odstartuje v pondělí 15. června 2026.
Projekt je navržen tak, aby nájemce motivoval, ale zároveň jim poskytl jistotu. V první fázi mohou lidé využívat startovací byt po dobu až tří let. Počáteční nájemné přitom činí velmi příznivých 100 korun za metr čtvereční, přičemž jeho případné budoucí navyšování se bude řídit jasnými podmínkami v nájemní smlouvě. Druhá fáze je pak určena těm nájemcům, kteří budou chtít v bytě bydlet i po uplynutí tří let. Pokud splní stanovené podmínky a během předchozího období řádně plnili své povinnosti, může jim být byt přidělen i nadále, ovšem již za nových finančních podmínek.
Program je primárně určen jednotlivcům do 35 let, partnerským párům, u nichž ani jeden z partnerů nepřesáhl tento věk, a rodinám s dětmi. Jednou ze základních podmínek je trvalý pobyt v Ostrově po dobu nejméně šesti měsíců, případně zaměstnání nebo provozovna na území města ve stejné délce. Žadatelé nesmějí mít žádné závazky po splatnosti vůči městu ani městskému úřadu, nesmějí být v insolvenci nebo exekuci a nesmějí vlastnit ani spoluvlastnit jinou nemovitost určenou k bydlení.
Součástí žádosti, která je spojena s administrativním poplatkem 1 000 korun, je také doložení příjmů a pracovního poměru za posledních šest měsíců, u osob samostatně výdělečně činných pak daňového přiznání. Celkový čistý příjem domácnosti se musí pohybovat v přesně vymezeném rozmezí, kdy musí dosahovat alespoň ve výši 0,8násobku a současně nepřesáhnout dvojnásobek průměrné mzdy v Karlovarském kraji za předchozí kalendářní rok.
Výběr budoucích nájemců bude naprosto transparentní. Všechny doručené žádosti podrobně vyhodnotí Odbor sociálních věcí a zdravotnictví na základě bodového systému. Body se budou přidělovat podle jasně daných kritérií, mezi která patří například počet členů domácnosti, věk žadatelů, jejich rodinný stav, počet dětí nebo délka pobytu v České republice. Výsledky odbor předloží Radě města Ostrov, která následně rozhodne o přidělení bytu a současně určí dva náhradníky. V případě, že by došlo k rovnosti bodů u více žadatelů, rozhodne o úspěchu přesný čas podání žádosti.
První nájemní smlouvu město uzavře na dobu tří měsíců s možností následného prodloužení, přičemž celková doba v první fázi nesmí překročit zmíněné tři roky. Nový nájemce je také povinen přihlásit se v přiděleném bytě k trvalému pobytu, a to nejpozději do tří měsíců od podpisu smlouvy.
Pokud budou chtít stávající nájemci pokračovat do druhé fáze programu, musí o to požádat nejpozději šest měsíců před uplynutím tříleté lhůty. Podmínkou pro pokračování je trvalý pobyt v bytě, absolutní bezdlužnost vůči městu, opětovné splnění příjmových kritérií a bezproblémové plnění všech povinností během dosavadního nájmu. Ve druhé fázi se již smlouva uzavírá na 12 měsíců s možností dalšího prodlužování. Výše nájemného se v této fázi stanoví jako průměr dosažené výše nájemného z tržních výběrových řízení na zrekonstruované byty za předchozí kalendářní rok. Město však pamatuje na rodiny s malými dětmi, kterým ve druhé fázi nabídne slevu. Na jedno dítě do 10 let věku získají rodiče slevu z nájemného ve výši 5 procent, na dvě a více dětí do 10 let pak slevu 10 procent. Tento nárok na úlevu pak automaticky zaniká v měsíci následujícím po dovršení 11 let věku dítěte.
